KHU DÂN CƯ THƯƠNG MẠI THÀNH HIẾU – LONG HẬU
Quyết định giao đất: 2213/QĐ – UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Long An cấp ngày 15 tháng 07 năm 2011
Quyết định phê duyệt 1/500 số: 2192/QĐ – UBND do Ủy ban nhân dân huyện Cần Giuộc cấp ngày 26/01/2011.
- ĐẶC ĐIỂM DỰ ÁN KHU DÂN CƯ THƯƠNG MẠI THÀNH HIẾU LONG HẬU :
- Khu vực dự kiến thu hút được 100 nhà đầu tư, tổng mức đầu tư lên đến 100 triệu USD.
2. QUY MÔ DỰ ÁN KDC THÀNH HIẾU PHƯƠNG TRANG – LONG HẬU :
Tổng diện tích dự án Khu dân cư Thành Hiếu : 20,29 ha, bao gồm:
Đất CTCC Khu dân cư Thành Hiếu : 9.670 m2 ;
Đất công trình đầu mối Khu dân cư Thành Hiếu: 3.150 m2 ;
Đất CV, TDTT Khu dân cư Thành Hiếu: 22.252 m2 .
Đất giao thông Khu dân cư Thành Hiếu: 76.798 m2 ;
Đất nhà ở Khu dân cư Long Hậu Thành Hiếu : 88.784 m2 – 785 nền, bao gồm 3 loại
- Nhà phố Khu dân cư Long Hậu Thành Hiếu : 5m x 20m (3 – 4 tầng, MĐXD: 100%).
- Nhà liên kế Khu dân cư Long Hậu Thành Hiếu : 5m x 17 m -> 22 m (2 – 3 tầng, MĐXD:70% – 80%)
- Nhà vườn Khu dân cư Long Hậu Thành Hiếu : 9m ->10m x 20 m (1 – 2 tầng, MĐXD: 40% – 50%)
Hệ thống điện Khu dân cư Long Hậu Thành Hiếu : điện âm.
Hệ thống cấp nước: khoan giếng ngầm công suất 525 m3/ngày đêm (tạm thời), trong tương lai sẽ sử dụng nước của nhà máy nước do Công ty Tân Thuận chủ đầu tư cách dự án 800 m.
Bản đồ quy hoạch tổng thể khu đô thị công nghiệp Long Hậu :
Dự án Thành Hiếu Cách Phú Mỹ Hưng 12km theo đường Nguyễn Hữu Thọ
Dự án Thành Hiếu Cách Khu CN Long Hậu 700m
Dự án Thành Hiếu nằm mặt tiền đường Lâu Hậu (40m)
Dự án Thành Hiếu Cách Khu CN Hiệp Phước Nhà Bè (2km)
5. LIÊN KẾT CỦA DỰ ÁN KHU DÂN CƯ LONG HẬU THÀNH HIẾU :
Liên kết giao thông (các tuyến đường chính) :
- Khu dan cu Thanh Hieu nằm mặt tiền Đường Long Hậu (40m)
- Khu dan cu Thanh Hieu ngay trục đường Nguyễn Văn Tạo (40m)
- Khu dan cu Thanh Hieu ngay trục đường Lê Văn Lương nối dài (40m), hương lộ 34
- Khu dân cư Thanh Hieu cách Đại lộ Nguyễn Văn Linh (120m): 10km
- Khu dan cu Thanh Hieu gần các tuyến đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, Tp.HCM – Trung Lương, Long Hậu – Tân Lập – Quốc lộ 50, vành đai 4.
- Khu dan cu Long Hau Thành Hiếu cách KCN Long Hậu: 700m
- Khu dan cu Long Hau Thành Hiếu Giáp ranh huyện Nhà Bè
- Khu dan cu Long Hau Thành Hiếu Cách cảng Hiệp Phước (tiếp nhận tàu 70,000 tấn): 3km
- Khu dan cu Long Hau Thành Hiếu Cách KCN Hiệp Phước: 3km
- Khu dan cu Long Hau Thành Hiếu cách trường đại học quốc tế Úc RMIT: 6km
- Du an Thanh Hieu Cách trung tâm Thương Mại – Tài Chính Phú Mỹ Hưng: 12km
- Các dự án xung quanh Du an Thanh Hieu : các KDC đã hình thành như KDC Long Hậu 1, KDC Phước Thành, KDC Caric, KDC Vĩnh Tường,…và các KDC chuẩn bị hình thành như KĐT Phước Hợp – An Tây, KĐT sinh thái DM Lee, KĐT Thái Sơn, Mỹ Phú, Lộc Thành.
6. TIỆN ÍCH KHU VỰC DỰ ÁN ĐẤT NỀN LONG HẬU THÀNH HIẾU :
Xung quanh Du an Thanh Hieu có nhiều tiện ích xung quanh cũng như tiện ích nội khu phong phú:
- Khu dân cư hiện hữu; Các khu đô thị; Các khu công nghiệp; Cụm cảng quốc tế; Trường học; TTTM; TT TDTT; CV…
- Du an Thanh Hieu Cách trường đại học quốc tế Mỹ: 6 km
- Du an Thanh Hieu Cách trung tâm Thương Mại – Tài Chính Phú Mỹ Hưng: 12 km
- Nơi tập trung 4 Cảng lớn của Việt Nam: Năm 2014 sẽ hoàn thành di dời hệ thống cảng trên Sông Sài Gòn, hình thành các cảng lớn tập trung dọc theo sông Soài Rạp, gồm:
+ Cảng Container Quốc tế SPTC
+ Cảng Sài Gòn Hiệp Phước
+ Tân Cảng Hiệp Phước
+ Cảng Quốc tế Long An
- Với hệ thống đường cao tốc hiện đại sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển chung của vùng kinh tế trọng điểm Phía Nam: Phú Mỹ Hưng – Đô thị cảng Hiệp Phước – Khu dân cư Long Hậu…
Ngày 3/2/2010 khánh thành ĐCT Sài gòn Trung Lương
Ngày 3/10/ 2009 khởi công ĐCT Sài Gòn – Long Thành – Dầu Giây
Qúy 4/2010 khởi công ĐCT Sài Gòn – Vũng Tàu
Quốc Lộ 1A đi các tỉnh Miền Tây – Sài Gòn – Trung Lương
Long Hậu – Tân Tập – Quốc Lộ 50 đi miền Tây
Hệ thống đường cao tốc Bến Lức – Long Thành kết nối hệ thống đường cao tốc liên vùng phía nam
7. GÍA BÁN CÁC DỰ ÁN TRONG KHU VỰC (hiện tại) :
8. GIÁ BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN Đất nền Long Hậu Thành Hiếu :
a. Giá bán Đất nền Long Hậu Thành Hiếu :
Giá bán Đất nền Long Hậu Thành Hiếu từ : 3.7 triệu/m2 đến 6.6 triệu/m2 (chưa VAT)
Giá bán Đất nền Long Hậu Thành Hiếu bình quân : 4.400.000 đ/m2 (đã bao gồm chuyển quyền SDĐ, VAT)
b. Phương thức thanh toán Đất nền Long Hậu Thành Hiếu :
Cọc: 30.000.000 đ/nền
Đợt 1: 25% giá trị vốn góp đã bao gồm cọc ngay khi ký giá trị hợp đồng góp vốn.
Đợt 2: 10% sau 30 ngày kề từ ngày thanh toán đợt 1.
Đợt 3: 10% sau 60 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 1.
Đợt 4: 10% sau 90 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 1.
Đợt 5: 10% sau 120 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 1.
Đợt 6: 10% sau 150 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 1.
Đợt 7: 10% sau 180 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 1.
Đợt 8: 10% Khi nhận thông báo của CĐT về bàn giao nền.
Đợt 9: 05% Ngay khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
c. Thời gian bàn giao nền: 09 tháng ± 03 tháng
9. LÝ DO MUA DỰ ÁN KHU DÂN CƯ THƯƠNG MẠI THÀNH HIẾU :
a. Lý do mua để ở :
Giá trị thấp, pháp lý hoàn thiện, xây nhà ở ngay.
Giao thông thông thoáng và thuận lợi; CSHT hiện đại; tiện ích….
Khu vực tập trung nhiều cảng lớn, nhà máy; khu cư dân lân cận sầm uất.
Thanh toán theo tiến độ phù hợp.
b. Lý do mua để đầu tư lâu dài :
Pháp lý hoàn thiện, chi phí đầu tư thấp, thanh toán ít, chiết khấu cao: cơ hội cho người mua trước.
Khu vực phát triển kinh tế phát triển sôi động: cụm cảng (4); KCN (Hiệp Phước, PUMA, LOTTE, LOCK&LOCK … nhu cầu về nhà ở…=> tính thanh khoản của sản phẩm cao.
Quy hoạch đô thị – liên kết vùng hoàn thành: cơ hội đón đầu.
Chủ đầu tư uy tín; Nhu cầu về BĐS tại khu vực cao, thụ hưởng các tiện ích của các khu đô thị phát triển trước (KDC Long Hậu 1,2,3 …): Giá trị BĐS luôn tăng theo tiến độ hoàn thành các dự án
10. CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI :
Phạm vi áp dụng : Áp dụng cho 30 sản phẩm đầu tiên,
Khách hàng đã ký Hợp Đồng GV ( Không tính khách hàng đặc coc )
Hình thức trao tặng :
Trao tại nhà riêng khách hàng hoặc tại sàn Futaland
Thời gian trao tặng trong vòng 3 ngày kể từ khi khách hàng ký hợp đồng
Không được quy đổi thành tiền
Thông tin sản phẩm trao tặng :
Tivi LCD 32 Inch SamSung
11. TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN : (Cập nhật tháng 09/2011)
- Đã san lấp xong mặt bằng, đang làm hạ tầng làm đường và làm cống
- Đang thi công đường trước mặt dự án (đường Long Hậu nối dài).
- Ngày 25/09/2011 giao nền đợt 1 cho 02 khu D và khu E.
- Dự kiến quý 2/2012 giao nền đợt 2
Quý khách hàng quan tâm dự án vui lòng liên hệ :
Thái Viễn Đông
Phòng Kinh Doanh Dự Án
HOTLINE: 0909.25.26.22 hoặc 0903.030.768
Tiếp thị và phân phối độc quyền :
